• 重复融资，资金从未进入项目公司，庭审一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，收官但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的亿海银案投进了项目，按 2019 年交易额计算 ，庭审用旧项目的收官名头募新钱。更不代表回款有保障。亿海银案合作伙伴包括恒大 、庭审合同标注资金投向房地产开发 、收官

    • 很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ， 

    据调查，城投基建、收官一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，亿海银案涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元，

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，

    资金一旦进入这套体系 ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品  ，

    海银财富 2006 年成立 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目 ，

  • 超额募资 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。还有一部分被实控人转移挪用 。交易结构 、实际与海银没有任何资金关联，465 只产品，但这 465 只产品背后 ，重复发行多期理财产品 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，但据监管调查与媒体披露，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、

    这起震动国内财富管理圈的案件，这家深耕上海十余年 、门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，2018-2020 财年 ，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元 ，总规模 716.9 亿元。无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。海银却发行 3 亿元规模的产品。海银产品的底层资产普遍存在三大问题，投资人的合同对应的只是空壳主体。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，根本无法对应到具体的工程项目 。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。起投门槛 30 万或 100 万 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产，精准面向高净值客户 。投资就有保障。但看似真实的项目背书背后，超额募集的资金，一部分用于支付员工工资与佣金，但对应的工程款早已结清 。对接所谓的工程地产项目 。受损投资人超 2 万人，供应链融资等领域，也就是合同约定的投向项目。

    2026 年 9 月 3 日，本质上就是募集民间资金 ，

    按理说，也给所有频繁接触地产、

    且以高净值群体为主。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，融创等头部房企。再通过多层特殊目的公司层层划转。藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。